{"id":12455,"date":"2002-08-09T01:11:15","date_gmt":"2002-08-08T23:11:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.latribunedeplanas.com\/la-mairie-de-pratdip-et-leucc-signe-une-convention-afin-que-nous-obtenions-lusufruit-des-espaces-communs\/"},"modified":"2025-07-14T23:12:58","modified_gmt":"2025-07-14T21:12:58","slug":"el-ayuntamiento-de-pratdip-y-el-eucc-firma-un-convenio-para-que-podemos-obtener-el-usufructo-de-los-espacios-comunes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.latribunedeplanas.com\/es\/el-ayuntamiento-de-pratdip-y-el-eucc-firma-un-convenio-para-que-podemos-obtener-el-usufructo-de-los-espacios-comunes\/","title":{"rendered":"Un convenio firmado entre la ECU y el Ayuntamiento para aclarar la situaci\u00f3n de los terrenos comunes"},"content":{"rendered":"<p>[et_pb_section fb_built=\u00bb1&#8243; admin_label=\u00bbSection-Article\u00bb module_class=\u00bbsection-article\u00bb _builder_version=\u00bb4.16&#8243; custom_margin=\u00bb0px|0px|0px|0px\u00bb custom_padding=\u00bb0px|0px|0px|0px\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_row use_custom_gutter=\u00bbon\u00bb gutter_width=\u00bb1&#8243; admin_label=\u00bbLigne-Article\u00bb module_class=\u00bbligne-article et_pb_row_fullwidth\u00bb _builder_version=\u00bb4.16&#8243; width=\u00bb100%\u00bb width_tablet=\u00bb100%\u00bb width_phone=\u00bb100%\u00bb width_last_edited=\u00bbon|desktop\u00bb max_width=\u00bb100%\u00bb max_width_tablet=\u00bb100%\u00bb max_width_phone=\u00bb100%\u00bb max_width_last_edited=\u00bbon|desktop\u00bb custom_margin=\u00bb0px||0px\u00bb custom_padding=\u00bb0px||0px\u00bb make_fullwidth=\u00bbon\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb][et_pb_column type=\u00bb4_4&#8243; _builder_version=\u00bb4.16&#8243; custom_padding=\u00bb|||\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb custom_padding__hover=\u00bb|||\u00bb][et_pb_text admin_label=\u00bbTexte-Article-Un convenio firmado entre la EUCC y el Ayuntamiento para aclarar la situaci\u00f3n de los terrenos comunes\u00bb module_class=\u00bbtxt-article\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.4&#8243; text_font=\u00bb|300|||||||\u00bb header_font=\u00bb||||||||\u00bb header_2_font=\u00bb|600|||||||\u00bb header_2_font_size=\u00bb24px\u00bb header_2_line_height=\u00bb1.3em\u00bb header_3_font=\u00bb||||||||\u00bb header_3_font_size=\u00bb24px\u00bb header_3_line_height=\u00bb1.3em\u00bb header_4_font=\u00bb||||||||\u00bb header_4_text_align=\u00bbcenter\u00bb header_4_text_color=\u00bb#840303&#8243; header_4_font_size=\u00bb20px\u00bb header_5_font=\u00bb|600|||||||\u00bb header_5_text_color=\u00bb#840303&#8243; header_5_font_size=\u00bb20px\u00bb header_5_line_height=\u00bb1.7em\u00bb text_line_height_tablet=\u00bb\u00bb text_line_height_phone=\u00bb1.3em\u00bb text_line_height_last_edited=\u00bbon|desktop\u00bb header_2_font_size_tablet=\u00bb\u00bb header_2_font_size_phone=\u00bb23px\u00bb header_2_font_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb header_2_line_height_phone=\u00bb1.3em\u00bb header_2_line_height_last_edited=\u00bboff|tablet\u00bb header_3_font_size_tablet=\u00bb\u00bb header_3_font_size_phone=\u00bb23px\u00bb header_3_font_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb header_4_font_size_tablet=\u00bb\u00bb header_4_font_size_phone=\u00bb15px\u00bb header_4_font_size_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb header_5_line_height_tablet=\u00bb\u00bb header_5_line_height_phone=\u00bb1.3em\u00bb header_5_line_height_last_edited=\u00bbon|phone\u00bb global_colors_info=\u00bb{}\u00bb]<\/p>\n<p>En agosto de 2002 se firm\u00f3 un acuerdo entre la <span class=\"accentue\">Entidad Urban\u00edstica de Conservaci\u00f3n de Planas del Rei (ECU)<\/span> y el <span class=\"accentue\">Ayuntamiento de Pratdip<\/span> relativo a los terrenos comunes de nuestra urbanizaci\u00f3n, concretamente la piscina y las pistas de tenis.<\/p>\n<hr style=\"margin-bottom: 30px;\" \/>\n<h2>Un problema jur\u00eddico heredado de los a\u00f1os 60<\/h2>\n<p>Desde la creaci\u00f3n de Planas del Rei en los a\u00f1os 60, la urbanizaci\u00f3n nunca se complet\u00f3 como estaba previsto, ni a nivel administrativo ni en cuanto a las infraestructuras. Su promotor, <span class=\"accentue\">Francis Lebasque<\/span>, tras suspender sus pagos en 1968, nunca finaliz\u00f3 la cesi\u00f3n oficial de los terrenos y equipamientos comunes al Ayuntamiento de Pratdip.<\/p>\n<p>A pesar de las promesas por escrito, esta cesi\u00f3n nunca se formaliz\u00f3 mediante escritura notarial.<\/p>\n<hr style=\"margin-bottom: 30px;\" \/>\n<h2>Una soluci\u00f3n judicial impuesta<\/h2>\n<p>Ante esta situaci\u00f3n bloqueada, la EUCC inici\u00f3 en 1990 un procedimiento judicial que se sald\u00f3 con una decisi\u00f3n que obligaba al promotor a ceder oficialmente los equipamientos comunes al Ayuntamiento.<\/p>\n<p>Ante la falta de ejecuci\u00f3n voluntaria, la EUCC obtuvo en 2001 una <span class=\"accentue\">inscripci\u00f3n directa de los terrenos a nombre del Ayuntamiento de Pratdip<\/span> en el <span class=\"accentue\">Registro de la Propiedad de Falset<\/span>, por decisi\u00f3n judicial.<\/p>\n<hr style=\"margin-bottom: 30px;\" \/>\n<h2>El convenio de 2002: un marco provisional<\/h2>\n<p>En este contexto, el 9 de agosto de 2002 se firm\u00f3 un convenio entre la ECU y el Ayuntamiento de Pratdip. Este documento aporta aclaraciones importantes:<\/p>\n<ul>\n<li><span class=\"accentue\">La inscripci\u00f3n de los terrenos a nombre del Ayuntamiento no equivale a una recepci\u00f3n oficial de la urbanizaci\u00f3n<\/span>.<br \/>Es decir, el Ayuntamiento sigue siendo propietario de los equipamientos, pero se niega a reconocer que la urbanizaci\u00f3n est\u00e9 terminada e integrada en las infraestructuras p\u00fablicas del municipio.<\/li>\n<li><span class=\"accentue\">La ECU est\u00e1 autorizada a ocupar y utilizar estos terrenos<\/span>, incluida la piscina y las pistas de tenis, con el fin de garantizar su mantenimiento, su gesti\u00f3n y, si es necesario, finalizar las obras de urbanizaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Este convenio se present\u00f3 como una medida transitoria destinada a <span class=\"accentue\">garantizar la seguridad jur\u00eddica<\/span> de los residentes y evitar que estos terrenos pudieran ser recuperados por terceros o vendidos, lo que habr\u00eda sido posible mientras siguieran inscritos a nombre del promotor incumplidor.<\/p>\n<hr style=\"margin-bottom: 30px;\" \/>\n<h3>Actualizaci\u00f3n junio 2025<\/h3>\n<h2>Una situaci\u00f3n todav\u00eda pendiente<\/h2>\n<p>M\u00e1s de veinte a\u00f1os despu\u00e9s de este convenio, el Ayuntamiento todav\u00eda no ha recepcionado oficialmente la urbanizaci\u00f3n de Planas del Rei. Esta incertidumbre jur\u00eddica persiste, dejando a los residentes en la inseguridad y manteniendo la responsabilidad del mantenimiento de las infraestructuras en la ECU y los propietarios.<\/p>\n<p><span class=\"accentue\">Este documento de 2002 recuerda que, a pesar de los discursos oficiales, el Ayuntamiento es propietario de los terrenos comunes desde hace m\u00e1s de veinte a\u00f1os<\/span> y que su negativa a asumir la gesti\u00f3n de nuestra urbanizaci\u00f3n responde a una decisi\u00f3n pol\u00edtica m\u00e1s que a una limitaci\u00f3n jur\u00eddica.<\/p>\n<hr style=\"margin-bottom: 30px;\" \/>\n<h3 class=\"underline\">Documento original<\/h3>\n<p style=\"padding-top: 30px;\"><a href=\"https:\/\/www.latribunedeplanas.com\/wp-content\/uploads\/2002\/08\/2002-08-09-conveni-urbanistic.pdf\" class=\"pdfemb-viewer\" style=\"\" data-width=\"max\" data-height=\"max\" data-mobile-width=\"0\"  data-scrollbar=\"none\" data-download=\"on\" data-tracking=\"on\" data-newwindow=\"on\" data-pagetextbox=\"off\" data-scrolltotop=\"off\" data-startzoom=\"100\" data-startfpzoom=\"100\" data-toolbar=\"top\" data-toolbar-fixed=\"off\">2002-08-09-conveni-urbanistic<br\/><\/a><\/p>\n<p>[\/et_pb_text][et_pb_text admin_label=\u00bbTexte-A lire\u00bb module_class=\u00bbtxt-article\u00bb _builder_version=\u00bb4.27.4&#8243; 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y que Pratdip sigue haciendo la avestruz<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.latribunedeplanas.com\/es\/sentencia-del-tribunal-superior-de-justicia-de-cataluna\/\">-Lee tambi\u00e9n: La justicia decide: la EUCC de Planas del Rey deb\u00eda disolverse desde 1995<\/a>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En agosto de 2002 se firm\u00f3 un acuerdo entre la Entidad Urban\u00edstica de Conservaci\u00f3n de Planas del Rei (ECU) y el Ayuntamiento de Pratdip relativo a los terrenos comunes de nuestra urbanizaci\u00f3n, concretamente la piscina y las pistas de tenis. 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